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Zusatzinformationen

Spatenstich für das Baugebiet Stadlhof

Der Stadtrat von Maxhütte-Haidhof hat im Oktober 2014 aufgrund der hohen Nachfrage den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Stadlhof“ gefasst. Im Juni 2015 erfolgte der Satzungsbeschluss nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens. Mit Veröffentlichung wurde das neue Wohn-Baugebiet am 05. August 2015 rechtskräftig.

Die Erschließung und der Verkauf der Bauplätze erfolgt durch die ortsansässige Firma Münnich. Die Rahmenbedingungen, wie z.B. die Ausbauqualität, die Abtretung der später öffentlichen Straßen- und Wegeflächen und die Absicherung der Maßnahme hat die Stadt durch einen Erschließungsvertrag, der mit der Fa. Münnich geschlossen wurde, sichergestellt.

Das Baugebiet „Stadlhof“ befindet sich unmittelbar im südlichen Anschluss an die bestehende Bebauung im Ortsteil Deglhof. Die Gesamtfläche mit ca. 10 ha umfasst über 104 Baugrundstücke mit ca. 7 ha, Straßen (1,5 km) und Wege, Grünanlagen und Ausgleichsflächen sowie nach Süden hin einen Lärm- und Sichtschutzwall (> 500m Länge). Zulässig ist die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser in Erdgeschoß + Dachgeschoß (E+D) bzw. Erdgeschoß + Obergeschoß (E+1) mit verschiedenen Dachformen und Firstrichtungen. Ein Quartier im Baugebiet ist ausschließlich Bungalow-Gebäuden vorbehalten. Am Ostrand sind einige Grundstücke für 6-Familienhäuser ausgewiesen.

Die innere Erschließung erfolgt über 5m breite Wohn-Spielstraßen mit einem 2m breiten seitlichen Parkstreifen. Die Parzellen werden durch den Erschließungsträger voll erschlossen, d.h. neben Straßen-, Wasser- (2,5km) und Kanalanschlüssen (5 km plus 250 Schächte, Trennsystem incl. zwei Revisionsschächte) werden auch die Medienleitungen (Strom – Gas – Telekomunikation) bis ca. einen Meter in die künftigen Baugrundstücke hineinverlegt. Die kommunalen Herstellkostenbeiträge werden bereits durch den Verkäufer abgelöst. Das leicht geneigte Baugebiet wird im Süden mit einem neuen 4-5 m hohen begrünten Erdwall vor Bahn- und Straßenemissionen geschützt. Über zwei Zufahrtsstraßen gelangt man auf die weiterführenden Gemeindeverbindungsstraßen (GVS). Die südliche GVS plant die Stadt Maxhütte-Haidhof in absehbarer Zeit zur Bahnhofstraße hin zu verlängern und mit einem seitlichen Geh- und Radweg auszustatten.

Für die Grundstücke besteht kein Bauzwang, so dass der Erwerber selbst entscheidet, wann er baut.

Der Grundstückskaufpreis für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke beträgt inklusiv Erschließung 152 € je m², bzw. bei Grundstücken entlang des Lärmschutzwalls 137,00 € je m². Interessenten können Wunschparzellen unverbindlich reservieren. Die Nachfrage ist sehr gut, sodass bereits ein Teil der Parzellen an Bauwerber verkauft werden konnte.

Die Fa. Münnich hat vor kurzem mit den Erschließungsarbeiten begonnen, die je nach Winterunterbrechung, bis spätestens zum 30. Juni 2016 fertiggestellt werden. Nach Abnahme durch die Stadt können danach die privaten Bauwerber mit eigenen Baumaßnahmen beginnen.

Nähere Informationen zum Baugebiet bzw. zum Kauf eines Grundstücks entnehmen sie der Homepage »www.baugebiet-stadlhof.de« oder erfahren Sie unter der Telefonnummer 09471 305521.

 

 

 

 

28.09.2015 
Quelle: Peter Goß